В последнее время коммунальные платежи взлетают все выше и выше. Еще в квитанции за электроэнергию появилась графа «ОДН». Так что же это такое? Многие задаются таким вопросом. Так вот, ОДН – это общедомовые нужды, а если точнее, расход электроэнергии на освещение мест общего пользования.
Расход электроэнергии в местах общего пользования любого многоквартирного дома включает не только освещение и другое энергопотребление межквартирных лестничных площадок, лестниц, чердаков, подвалов, электропитание домофонов, усилителей телеантенн коллективного пользования и другого имущества, придворовое освещение, все объекты, находящиеся на участке земли, принадлежащие собственникам данного дома и присоединенные к внутридомовой электрической сети (гаражи, сараи, если они относятся к общему имуществу), технологические потери во внутридомовых электрических сетях. В нашем городе нет ни одного дома, в котором были бы лифт, домофоны. На лестничных клетках жильцы лампочки в целях экономии перестали включать: «Лучше уж в темноте ходить». А электричество к гаражам и баням подведено от квартир собственников.
Разговоры на тему оплаты электроэнергии ведутся на лавочках у подъездов и даже в рабочих коллективах. Этот вопрос затронул как пенсионеров, так и молодых людей. Никогда не задумывалась и не заостряла внимание на коммунальных платежах, но после получения последней квитанции, итоговая сумма повергла в шок. Мы по своему прибору учета никогда такие суммы не платили, а тут общедомовые нужды в три раза превышают индивидуальные. Это, учитывая, что на лестничных площадках всего четыре лампочки и никакого освещения у подъезда…
Я поинтересовалась у соседей: оплачивают ли они эти заоблачные суммы? И здесь оказалось не все так просто. Некоторые отдают последние деньги на оплату, опасаясь, что отключат свет и придется оплачивать не только долг, но и подключение. Другие не платят от безденежья.
Еще я обратилась в приемную губернатора Пермского края по вопросу начисления платы за электроэнергию, потребляемую на общедомовые нужды. Мне пришел ответ, что на основании моего заявления была инициирована проверка в отношении ПАО «Пермэнергосбыт». По ее результатам установлено, что начисление платы за электроэнергию, потребленную на общедомовые нужды, за март 2016 года ошибочно произведено дважды: в марте и сентябре 2016 года. Данная ошибка будет устранена. Сведения об объемах и суммах перерасчета будут отражены в квитанции за октябрь 2016 года, а срок окончания всей проверки 28 ноября 2016 года. О ее результатах тоже сообщат.
Из письма: «…Вам необходимо в срок не позднее 30 дней получения настоящего уведомления оплатить сумму долга за электрическую энергию в полном объеме. При не погашении задолженности до указанного срока ПАО «Пермэнергосбыт», руководствуясь п. 5 ст. 486 ГК РФ, п.п. 117-119 «Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г.», учитывая отсутствие технической возможности введения ограничения режима потребления электрической энергии, прекратит подачу электрической энергии в полном объеме по истечение 3 (трех) суток с даты окончания, указанного для погашения суммы долга срока. Подача электроэнергии будет возобновлена только после полной оплаты потребленной электроэнергии. Подключение производится за счет потребителя. При неоплате долга ПАО «Перм-энергосбыт» будет вынуждено обратиться в суд с требованием о взыскании суммы долга…»
Расчет ОДН ведется, исходя из площади квартиры. Но мало, кто с этим согласен, потому что общедомовая территория у всех одинаковая. А сколько электроэнергии жильцы потребляют индивидуально, они оплачивают по внутриквартирным счетчикам.
Прокомментировал сложившуюся ситуацию директор Северного отделения ПАО «Пермэнергосбыт» Андрей Алексеевич ШАКЛЕИН:
– Все потребители электрической энергии и других коммунальных услуг по закону, вступившему в силу в сентябре 2012 года, об энергосбережении обязаны были установить индивидуальный и общедомовой приборы учета (ОДПУ) электрической энергии. Но получилось так, что индивидуальные счетчики население Усольского района поменяло, а вот общедомовые – установили лишь единицы. Согласно пункту 12 ст. 13 закона об энергосбережении № 261 ФЗ от 23.11.2009 года сетевая компания обязана установить ОДПУ. В этом случае собственники или управляющая компания (УК) обязаны возместить расходы по установке данных приборов учета. Если эти расходы не будут возмещены в добровольном порядке, организация, установившая приборы учета, имеет право взыскать с собственников или УК эти расходы. Действительно, начисление ОДН производится по площади квартиры. Если потребление электроэнергии на общедомовом счетчике меньше, чем потребление энергии на индивидуальных приборах учета, то в графе ОДН – минус. Вот этот минус киловатт в часах распределяется на дом уже не по квадратным метрам квартиры, а по количеству зарегистрированных лиц в этом доме. В усольских домах, где собственники действуют слаженно и сообща, такие случаи «минусовых ОДН» есть. Но, как выяснилось, не у всех жильцов в квартирах стоят индивидуальные счетчики, а уж тем более нет общедомовых.
Сразу напрашивается вопрос, почему выставили счет сразу за январь, февраль и март? После установки общедомового прибора учета жильцами не была передана информация по прибору и акты приемки. Вместо собственников эту информацию только в марте передала управляющая компания. Для того чтобы ОДН были правильно насчитаны, нужно вовремя получить информацию расхода электроэнергии в квартирах.
– Несмотря на довольно крупные суммы в квитанциях за долги еще никого не отключали, – добавил Андрей Шаклеин. – Рассылаем уведомления и предлагаем погасить долг, даже в рассрочку.
Из официального ответа на запрос редакции директору МРСК Урала Алексею Николаевичу Борковцу:
«…Начисление объема потребленной электрической энергии многоквартирными домами, расположенными в городе Усолье, осуществляется в соответствии с общедомовым прибором учета (далее – ОДПУ). В свою очередь, ПАО «Пермэнергосбыт» для расчета с собственниками и нанимателями указанного многоквартирного дома принимает показания как индивидуальных приборов учета, расположенных в жилых помещениях. В соответствии с разд. IV Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, исполнитель (которым, как правило, является управляющая организация, ТСЖ, ЖСК или другой специализированный потребительский кооператив) обязан ежемесячно снимать показания такого прибора учета в период с 23 по 25 число текущего месяца и заносить полученные показания в журнал учета показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, предоставить потребителю по его требованию в течение одного рабочего дня со дня обращения. Возможность ознакомиться со сведениями о показаниях коллективных (общедомовых) приборов учета, обеспечивать сохранность информации о показаниях коллективных (общедомовых), индивидуальных, общих (квартирных) приборов учета в течение не менее трех лет. По требованию потребителя в течение одного рабочего дня, следующего за днем обращения, исполнитель обязан предоставить потребителю указанный журнал. Таким образом, гражданин сможет проверить правильность приведенных в квитанции данных расхода электроэнергии по общедомовому прибору учета. В связи с этим, ни сетевая организация, ни ПАО «Пермэнергосбыт» не несут ответственности за данные, переданные представителем собственников многоквартирного дома. Показания, зафиксированные сетевой организацией, в данном случае могут быть использованы как контрольные…»
Мы сами решаем, какая плата будет начислена за ОДН. Если собственники дома объединятся и будут выполнять эти простые задачи, то и жизнь станет проще.
Виктория ЗОЛОТУХИНА