Кап… кап… капает ремонт

В Пермский краевой фонд капитального ремонта оплачивают взносы лишь 20% собственников жилья Усольского района. Самый низкий сбор в Железнодорожном – 13%, в Пыскоре за капремонт платит 24% собственников, а в районном центре – 26%.

Судя по цифрам, предоставленным представителем Фонда, большинство собственников жилья в многоквартирных домах Усольского района так и не определились с платежами.

Напомним, что платежи региональным оператором взимаются с жителей многоквартирных домов с февраля 2015 года. 25 октября представитель Фонда капитального ремонта Пермского края разъяснил нюансы региональной программы и ответил на вопросы жителей Усольского района.

У каждого многоквартирного дома три периода проведения капитального ремонта, предусмотренные региональной программой. Первый плановый период с 2015 по 2017 год включительно. В программу кап-ремонта не входят дома, признанные аварийными и подлежащие сносу. Региональный оператор получает документы о таких домах либо от органов местного самоуправления, либо от собственников жилья.

Собираемость средств на капремонт в Усольском районе одна из наименьших в крае. Между тем, работы по погашению задолженности идут полным ходом. Принимается много судебных решений в пользу Фонда. Большинство должников стараются сразу произвести оплату, поэтому судебные расходы на них не накладываются.

В первый этап региональной программы, на основании которой местным самоуправлением утвержден муниципальный краткосрочный план, направленный в Министерство строительства и ЖКХ Пермского края, вошел дом в Усолье по Елькина, 6. На ремонт внутридомовых инженерных систем водоотведения и холодного водоснабжения этого дома, который будет закончен в ноябре текущего года, запланировано потратить 208 152,00 рублей. Но жители заплатили лишь 12 тысяч. Это несмотря на то, что уже заключен договор с подрядной организацией.

На второй дом по адресу: Свободы, 161 – планируется затратить 254 580,20 рублей. Ремонт фасада и несущих конструкций запланирован в доме № 153 по улице Свободы на сумму 65 792,59 рублей. В настоящее время разрабатывается проектно-сметная документация на предстоящие работы. 62 тысячи рублей нужно внести, но жильцы оплатили только 16 500 рублей.

На 2017 год в краткосрочный план включено три многоквартирных дома на общую сумму 763 562,73 рублей.

На собрании усольчан волновал вопрос по субсидиям и мерам социальной поддержки, предусмотренные региональным оператором. Как пояснил представитель Фонда, предусмотрен компенсационный порядок. К примеру, собственники помещений в возрасте от 70 до 80 лет, или инвалиды 1 и 2 групп имеют определенные льготы и могут обратиться в отдел социальной защиты по месту жительства.

Далее представитель Фонда пояснил, каким образом формируется региональный фонд капремонта.

К тому же, собственники имеют право выбора, где именно будет формироваться фонд их дома. Владельцем специального счета может быть как региональный оператор, так и управляющая компания либо ТСЖ. Во втором и третьем случаях региональный оператор никакого отношения к счету иметь не будет. Решение необходимо принять на общем собрании жильцов и направить его в органы местного самоуправления, региональному оператору и в Инспекцию государственного жилищного надзора Пермского края. В случае изменения способа формирования фонда капремонта с общего счета регионального оператора на специальный счет, который вступит в силу через 6 месяцев с момента поступления протокола решения собственников в адрес регионального оператора. Затем все денежные средства переводятся с общего на специальный счет. Но если платежи от собственников будут составлять менее 50%, все средства опять перейдут на общий региональный счет.

Решением общего собрания собственников может увеличиваться размер взноса на один квадратный метр общей площади жилого помещения. К примеру, если дом остро нуждается в ремонте.

Вопросы касались и начисления платежей жильцам новых домов. Оплата в фонд капремонта с новых домов будет взиматься через 4 года 11 месяцев с момента включения в региональную программу. Но это не касается домов, сданных в эксплуатацию до декабря 2015 года.

Усольчане интересовались и тем, как поступить жильцам многоквартирных домов, которые провели капитальный ремонт самостоятельно. Например, жители сами перекрыли кровлю и сделали отмостку.

– Если работы выполнены во время действия региональной программы, то есть с апреля 2014 года, законодательством предусмотрен зачет. Необходимо собрать определенный пакет документов, акты выполненных работ, договор с подрядной организацией, протокол общего собрания и так далее, и направить в Министерство строительства и ЖКХ Пермского края. Если необходим какой-либо срочный ремонт, жильцы могут проявить инициативу, обратившись в органы местного самоуправления с просьбой включения дома в краткосрочный план.

Встреча закончилась индивидуальным общением горожан с представителем Фонда капремонта. Одни задавали вопросы, касающиеся их дома, вторые написали заявление на рассрочку задолженности, а третьи уточняли нюансы в ТСЖ.

Стоит отметить, острой необходимости проведения капитальных ремонтов в многоквартирных домах Прикамья и улучшения бытовых условий жителей Пермского края уделяет особое внимание глава региона Виктор Басаргин. В июле этого года губернатор на встрече с жителями Верхнекамья, прошедшей в соседних Березниках, призывал к неравнодушному отношению к данной теме. Глава края уделил отдельное внимание вопросам, касающимся коммунальной сферы и капитального ремонта, пояснив, что сегодня существуют четыре формы сбора средств на капремонт. Собственники не обязаны нести деньги краевому оператору и решением общего собрания могут поручить открыть специальный счет управляющей компании, жилищно-строительному кооперативу, ТСЖ либо Фонду капитального ремонта. Все средства, накопленные на этом счете, будут направлены на ремонт только их дома и не будут расходоваться на другие дома. А государственный фонд несет за них ответственность. По интонации губернатора было понятно, что главное не стоять в стороне и не быть равнодушным, определиться с выбором и отнестись ответственно к будущему своих домов.

А во второй половине октября глава Прикамья провел очередное заседание Совета глав муниципальных районов и городских округов, в котором приняли участие члены правительства Пермского края, представители Совета муниципальных образований, а также более 40 глав поселений.

На встрече обсуждали актуализацию региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. В Пермском крае идет масштабная работа и будет расписан капитальный ремонт каждого дома по каждому виду работ в конкретный период в перспективе до 2044 года. 42 муниципалитета эту работу провели в срок и предоставили планы до 1 сентября. Однако несколько территорий отнеслись к своим обязанностям халатно.

– Прошу отнестись к теме актуализации программы капремонта серьезно и завершить все работы в ближайшее время. Это необходимо для того, чтобы в конце года можно было провести конкурсы и в следующем году в оптимальные сроки приступить к исполнению программы. Сегодня в Фонде капитального ремонта есть финансовый ресурс. В результате актуализации мы действительно сможем доказать, что Фонд – это выход из непростой ситуации, когда наше жилье ветшает. Финансово емкие работы – замена лифтов, кровли, фасадов – можно выполнить только в рамках работы Фонда капремонта, – подчеркнул губернатор.

Дмитрий КОРЯКИН

Дата публикации: 10.11.2016
Постоянная ссылка: http://xn----7sbbannnti3a6acuc2l2b.xn--p1ai/zhkx/kap-kap-kapaet-remont.html