Сельская ипотека

В Пермском крае реализуется государственная программа комплексного развития сельских территорий, в рамках которой гражданам предоставляется льготная «сельская ипотека».

 

Ипотечная программа воплощается в соответствии с постановлением Правительства РФ № 1567 от 30.11.2019. С ее помощью граждане могут оформить кредит под льготную ставку до 3% годовых. О «сельской ипотеке» и льготном кредитовании

 

рассказал начальник управления потребительского рынка и развития предпринимательства администрации города Березники Сергей Воробьев.

 

 

Сергей ВОРОБЬЕВ: Обязательное условие программы – любая приобретаемая недвижимость должна находиться на сельских территориях (сельских агломерациях). Пермский край получит дополнительные средства для выдачи «сельской ипотеки» в связи с ее высокой популярностью. «Россельхозбанку» из федерального бюджета направлено дополнительно 1,3 млрд руб. для выдачи льготных жилищных кредитов до конца года. Главная цель – ипотеки улучшить жилищные условия жителей сельских территорий.

 

 

Кто может претендовать на льготный кредит?

Заемщиком может быть гражданин Российской Федерации в возрасте от 21 до 75 лет, который работает не менее 6 месяцев на последнем (текущем) месте работы и имеет не менее 1 года общего стажа за последние 5 лет, зарегистрированный на территории Российской Федерации по месту жительства или пребывания. Кредит предоставляется на срок до 25 лет по ставке не более 3% годовых. Размер кредита может варьироваться от 100 тысяч до 3 млн рублей. При этом сумма заемных средств может быть увеличена до 5 млн рублей при хорошей кредитной истории заявителя. В случае двух заемщиков на один объект размер ипотечного кредита может вырасти до 10 млн рублей. Первоначальный взнос составляет 10%.

 

 

Что нового в Постановлении Правительства?

Появилось право на использование средств маткапитала для первоначального взноса. Раньше на это запрета не было, но банки могли отказать заемщику, сославшись на отсутствие нормы в правовом акте. Также расширены возможности граждан, уже имеющих землю и планирующих взять кредит на строительство дома. Сейчас им необязательно обладать правом собственности на участок –достаточно договора аренды.

 

 

Почему такая низкая ставка?

Государство предоставляет субсидии кредитным организациям на компенсацию недополученных доходов от ипотечных кредитов в рамках программы. Благодаря этому, проживающие на сельских территориях (сельских агломерациях), могут получить льготную ставку по ипотеке или рефинансировать уже имеющийся ипотечный кредит на льготных условиях. Председатель Правительства РФ Михаил Мишустин отметил, что в бюджете на 2021 год на программу «Сельская ипотека» предусмотрено более 4 млрд рублей.

 

 

На что можно использовать «сельскую ипотеку»?

Жители сельских территорий могут оформить ипотеку на следующие цели:

– покупка готового или строящегося дома или квартиры;

– строительство дома на своей земле с привлечением подрядной организации;

– приобретение участка в сельских населенных пунктах города и строительство на нем дома с привлечением подрядной организации;

– завершение строительства и погашение предыдущей ипотеки на строительство, если она была выдана после 1 января 2020 года.

 

Какие организации можно привлекать к строительству жилья?

Только строительные организации, отвечающие установленным требованиям и прошедшие аккредитацию в Министерстве сельского хозяйства и продовольствия Пермского края.

 

Как можно получить льготный кредит?

В ближайшее время заявку можно будет подать через отделение МФЦ. Перечень необходимых для получения ипотеки документов определяется кредитной организацией.

 

Популярность «сельской ипотеки у жителей Пермского края подтверждают цифры статистики. К примеру, за 9 месяцев 2020 года в регионе выдано 360 льготных кредитов на сумму 691 млн руб. Еще 267 договоров из поданных заявок будут заключены до конца текущего года.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Дата публикации: 27.11.2020
Постоянная ссылка: http://xn----7sbbannnti3a6acuc2l2b.xn--p1ai/permskij-kraj/selskaya-ipoteka.html