Количество незарегистрированных объектов недвижимости уменьшилось

Пермский край поделился опытом реализации закона, направленного на выявление собственников ранее учтенных объектов недвижимости на общероссийском семинаре Росреестра.

За прошедшие шесть месяцев текущего года количество незарегистрированных земельных участков в Пермском крае сократилось на 13,9% (35,7 тыс. участков), а число объектов недвижимости «без прав» уменьшилось на 20,9% (120,8 тыс. объектов). Об этом стало известно в ходе онлайн-семинара Росреестра для органов исполнительной власти Российской Федерации.

На мероприятии министр по управлению имуществом и градостроительной деятельности Пермского края Лариса Ведерникова поделилась с участниками события опытом работы региона по вопросу регистрации прав на землю и постройки.
Отметим, 29 июня этого года вступил в силу Федеральный закон от 30.12.2020 № 518-ФЗ, направленный на выявление правообладателей ранее учтенных объектов недвижимости. Этот документ определяет порядок определения собственников земельных участков и домов, которые пользовались ими, но не регистрировали их до 31 января 1998 года.

Права на эти объекты юридически являются действительными, но при отсутствии сведений о них в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) у владельцев могут возникнуть проблемы. К примеру, документы на землю могут быть утеряны, прийти в негодность, и тогда доказывать свои права придется в суде, или объекты могут быть признаны бесхозяйным имуществом и переданы кому-то еще.

С 1 января 2021 года зарегистрировать свое ранее возникшее право на имущество можно бесплатно, обратившись в любой офис многофункционального центра «Мои документы».

Как отметила в своем выступлении Лариса Ведерникова, несмотря на то, что закон начал действовать всего неделю назад, подготовительную работу для выявления правообладателей такой недвижимости региональный Росреестр и Министерство по управлению имуществом Пермского края начали еще в начале года.

Муниципалитеты проводят всю необходимую работу – самостоятельно анализируют сведения в своих архивах, запрашивают информацию в налоговых органах, Пенсионном фонде России, органах внутренних дел, ЗАГСах, у нотариусов и т.д. В случае выявления собственников ранее учтенных объектов муниципалитеты информируют их об этом по электронной почте и самостоятельно направляют в Росреестр заявления о внесении в ЕГРН соответствующих сведений.

Закон также предполагает возможность снятия с кадастрового учета прекративших существование зданий и сооружений. Это будет осуществляться на основании подготовленного уполномоченным органом акта осмотра такого объекта без привлечения кадастрового инженера.

«Информация об алгоритме действий для собственника размещена в социальных сетях и на сайтах территорий Пермского края, на странице регионального управления Росреестра ВКонтакте, видео­ролики транслируются в залах МФЦ и пермском общественном транспорте, – рассказала министр по управлению имуществом Лариса Ведерникова. – В ряде территорий коллеги из Росреестра и местных администраций провели совместные брифинги для СМИ. Информация доступна в региональной прессе, в эфире теле- и радиостанций, памятки размещены на квитанциях об оплате ресурсоснабжающих организаций».

«Правообладателям ранее учтенных объектов необходимо понимать, что реализация закона не повлечет за собой никаких санкций (штрафов) в их отношении, поскольку государственная регистрация ранее возникших прав не является обязательной и осуществляется по желанию их обладателей, – комментирует руководитель Управления Росреестра по Пермскому краю Лариса Аржевитина. – Наоборот, наличие таких сведений в ЕГРН обеспечит гражданам защиту их прав и имущественных интересов, убережет от мошеннических действий с их имуществом, позволит внести в госреестр контактные данные правообладателей (адресов электронной почты, почтового адреса)».

Орган регистрации прав сможет оперативно направить в адрес собственника различные уведомления, а также обеспечить согласование с правообладателями земельных участков местоположения границ смежных земельных участков, что поможет избежать возникновения земельных споров.

В этом году запланировано также привлечение специалистов МФЦ для организации возможности подачи документов в соответствии с требованиями законодательства в местах проведения согласительных комиссий при проведении комплексных кадастровых работ.

Напомним, ранее стало известно, что Прикамье стало первым регионом, где в рамках проекта «Земля для стройки» были арендованы участки для строительства жилья. Этот федеральный проект был запущен в минувшем феврале на территории четырех пилотных регионов – в Пермском крае, Самарской и Псковской областях, Республике Татарстан. Сейчас количество субъектов, подключенных к сервису «Земля для стройки», увеличилось более чем в 10 раз.

Кроме того, по инициативе Дмитрия Махонина в Прикамье началась также работа по созданию регионального банка земельных участков, готовых для вовлечения в оборот и строительства. В отличие от сервиса «Земля для стройки» краевой банк будет содержать информацию обо всех участках, а не только тех, которые можно использовать для строительства жилья.

Дата публикации: 15.07.2021
Постоянная ссылка: http://xn----7sbbannnti3a6acuc2l2b.xn--p1ai/permskij-kraj/kolichestvo-nezaregistrirovannyh-obektov-nedvizhimosti-umenshilos.html