В Пермском крае завершены работы по очередной государственной кадастровой оценке земель населенных пунктов по состоянию на 01 января 2013 года.
Результаты данных работ утверждены постановлением правительства Пермского края от 21.11.2013 № 1610-п «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков в составе земель населенных пунктов Пермского края и средних (взвешенных по площади) значений удельных показателей кадастровой стоимости земель населенных пунктов Пермского края».
Утвержденная кадастровая стоимость будет применяться для целей налогообложения, определения арендной платы и в иных случаях, предусмотренных Земельным кодексом РФ, с 1 января 2014.
Обращаем внимание, что в связи с поправками, внесенными в Федеральный закон «О государственном кадастре недвижимости», правообладателям земельных участков не будут направляться уведомления об изменении кадастровой стоимости земельных участков. Правообладатели вправе самостоятельно обратиться за сведениями о новой кадастровой стоимости в Кадастровую палату. Данные сведения предоставляются бесплатно в виде кадастровой справки. Кроме того, информацию о новой кадастровой стоимости можно узнать на сайте Росреестра www.rosreestr.ru в разделе «Электронные услуги /Справочная информация по объектам недвижимости в режиме online». В обоих случаях сведения о новой кадастровой стоимости будут доступны после 1 января 2014 года.
При несогласии с результатами определения кадастровой стоимости правообладатели земельных участков могут обратиться в арбитражный суд или в Комиссию по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости при Управлении Росреестра по Пермскому краю (Комиссия).
Обращаем внимание, что срок оспаривания кадастровой стоимости в Комиссии при краевом Управлении Росреестра ограничен. Обратиться в Комиссию можно в течение шести месяцев с даты внесения сведений о кадастровой стоимости земельных участков в государственный кадастр недвижимости, то есть с 1 января 2014 года по 1 июля 2014 года. Этот срок установлен в отношении тех земельных участков, кадастровая стоимость которых утверждена постановлением правительства Пермского края от 21.11.2013 № 1610-п или рассчитана на основании данного постановления и вступила в силу с 1 января 2014 года.
Кадастровую стоимость земельных участков, поставленных на кадастровый учет после 1 января 2014 года, можно будет оспорить в Комиссии в течение шести месяцев с момента внесения сведений об этом участке в государственный кадастр недвижимости. Например, если земельный участок в составе земель населенных пунктов будет поставлен на государственный кадастровый учет 10 марта 2014 года, то его стоимость можно будет оспорить с 10 марта по 10 сентября 2014 года.
Если после 1 января 2014 года в отношении земельного участка в составе земель населенных пунктов изменятся какие-либо характеристики, например, поменяется вид разрешенного использования земельного участка, площадь, то оспорить кадастровую стоимость в Комиссии можно в течение шести месяцев с даты внесения изменений в государственный кадастр недвижимости. Например, изменения внесены 25 августа 2014 года, значит, оспорить результаты в Комиссии можно в срок по 25 февраля 2015 года.
Управление Росреестра по Пермскому краю рекомендует гражданам, юридическим лицам при несогласии с кадастровой стоимостью земельных участков своевременно обращаться в уполномоченные органы для разрешения спорных ситуаций.
Информация о работе Комиссии размещена на сайте Управления Росреестра по Пермскому краю www.to59.rosreestr.ru в разделе «Кадастровый учет»/ «Рассмотрение споров о результатах определения кадастровой стоимости».