Регистрация прав по-новому

С 1 января 2015 года вступили в силу изменения в законодательстве в сфере государственной регистрации прав, осуществления государственного контроля. Об этом рассказала на пресс-конференции начальник межмуниципального отдела по Березниковскому городскому отделу и Усольскому району Нелли ИГОШИНА.

Регистрация прав сделок и пошлина на услуги

Начнем с положительных моментов. Госреестр сократил сроки регистрации прав сделок.

Максимальный срок – 10 рабочих дней. Это касается только объектов по упрощенной регистрации, права на которые возникают на основании решения суда и договоров дарения. Все остальные сделки регистрируются в течение 5 рабочих дней, а нотариальные документы – в течение 3 рабочих дней. Если нотариус представляет документы в электронном виде, то срок регистрации составит 1 день.

В то же время выросла в 1,5-2 раза государственная пошлина на услуги. Хотелось бы обратить внимание граждан, что без оплаты государственной пошлины дело не рассматривается, документы не изучаются, никакие запросы не направляются, т.е. так называемая правовая экспертиза документов не проводится и не дается даже отрицательный результат. Госпошлина обойдется гражданину в 2 тысячи рублей.

Новые правила ЕГРП

С 1 января вступили новые правила ведения единого государственного реестра прав – это информационный ресурс, куда заносятся все сведения о правах и сделках с недвижимостью.

Новшество заключается в том, что этот ресурс введен исключительно в электронном виде. Означает это, что теперь свидетельства государственной регистрации будут печататься на обыкновенных бланках без специальных степеней защиты. Основным правовым подтверждением существования права будет выписка из ЕГРП. Только они будут актуальными и достоверными.

Приватизация жилья и «Дачная амнистия»

1 марта 2015 года заканчиваются сроки бесплатной приватизации жилья и «дачной амнистии».

До истечения срока приватизации, т.е. до 28 февраля, гражданам необходимо обратиться в органы местного самоуправления с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения. Документы, которые понадобятся, потребуют много сил и времени на их оформление. А зарегистрировать право на жилье можно будет и после 1 марта 2015 года на основании договоров приватизации. Только право собственности на приватизированное жилье возникнет после его регистрации в ЕГРП.

1 марта 2015 года заканчивается упрощенная дачная амнистия для объектов, предоставленных гражданам до 2001 года. Т.е. сейчас достаточно предоставить правоустанавливающие документы на земельный участок и постановки объекта на кадастровый учет. А с 1 марта для регистрации надо будет, согласно Градостроительному кодексу, получать разрешение на ввод объекта в эксплуатацию от органов местного самоуправления. Это очень серьезная и хлопотная процедура, так что успевайте сделать регистрацию в Росреестре до указанной даты.

Изменения в земельном законодательстве

С 1 марта 2015 года вступают в силу существенные изменения земельного законодательства. В первую очередь это касается изменений, которые внесены в порядок осуществления земельного надзора.

Закон уравнивает в правах всех землепользователей – граждан, юридических лиц и предпринимателей. Раньше определенные гарантии предоставлялись юридическим лицам и предпринимателям: составлялся план проверок, утверждался прокуратурой и размещался на сайте. С плановой проверкой инспектор мог прийти не чаще одного раза в три года, к гражданам можно было приходить каждый год, а то и чаще. А внеплановые проверки юрилиц, то в отношении граждан таких норм не существовало – любая жалоба соседа и даже надуманный повод могли стать основанием для внеплановой проверки.

Сейчас при осуществлении государственного надзора на граждан будут распространяться те же обязательства, что и на юридических лиц. Внеплановые проверки не надо будет согласовывать с прокуратурой.

Галина ПРУТОВА

Дата публикации: 06.02.2015
Постоянная ссылка: http://xn----7sbbannnti3a6acuc2l2b.xn--p1ai/krome-togo/registraciya-prav-po-novomu.html